Grüner Wohntrend: Was war der Auslöser?

Dass eine Wohnung mit Balkon mittlerweile eigentlich schon die Regel geworden ist, zeigt ein Blick auf die Zahlen der Statistik Austria. Demnach beträgt der Anteil von Wohnungen mit Terrasse, Balkon, Loggia oder Wintergarten österreichweit 74 Prozent. Also verfügt grob betrachtet nur jeder Vierte heute beim Wohnraum über keine private Freifläche. Dass eine solche bei der Großstadtwohnung trotzdem nicht selbstverständlich ist, zeigt das Beispiel Wien. Hier geht maximal jeder Zweite mit den Hausschlapfen ins Freie. Mit Gartenanschluss ist man hier überhaupt nur zu sechs Prozent versorgt, wobei für Niederösterreich mit 17 Prozent sich das bei Hauptwohnsitzwohnungen nicht gänzlich anders verhält.

In aller Regel bemühen Wohnbauträger die Architekten um möglichst alle Wohnungen mit Freiflächen in den Verkauf zu bekommen. Beim niederösterreichischen Wohnbauträger NOE Immobilien Development (NID) wurde der Trend früh erkannt und dort wird das Thema bei derzeitigen Planungen noch mehr in den Mittelpunkt gerückt. Geschäftsführer Michael Neubauer erklärt: „Wir machen die Projekte dahingehend fit und planen hochwertige Grünbereiche mit ein.“ Der Produzent von Eigentumswohnungen im mittleren Preissegment hat Projekte in den Wiener Randbezirken, im Wiener Umland, in Bezirkshauptstädten und in St. Pölten im Angebot.

Vom Garten sei weniger mehr, denn der müsse auch gepflegt werden. Das wiederum hätten Siedler gar nicht so im Sinn. „Die meisten haben keine Zeit, sich dem Garten groß zu widmen und sie wollen den lieber genießen“, weiß Neubauer aus Erfahrung. Im Übrigen könne auch eine gut geplante Loggia bereits jene Bedürfnisse befriedigen. Fünfzig Quadratmeter fürs „Garteln“ sei ein Standard der Familienbedürfnisse decken würde. Wer andererseits ein paar hundert Quadratmeter Garten möchte, würde sich eher nach einem Haus umsehen.

Fehlende, private Freiflächen werden in den Städten durch Parks und andere Grünflächen kompensiert. Für Wien zum Beispiel verweisen die Corona-Forscher auf einen nicht verbauten Flächenanteil von 72 Prozent und legen nahe, Alternativen vor der Türe auch zu nutzen. An nützlicher grüner Infrastruktur gäbe es Wälder, Wiesen, Parks, Spielplätze, Grüns, Innenhöfe, Sportplätze und Gemeinschaftsgärten. 4,6 Prozent der Befragten haben leider auch davon nichts in der Umgebung. All jene haben vermutlich einen Wechsel in eine Umgebung mit mehr Grün im Sinn. Doch es kann auch der Innenbereich des Wohnraums grüner gestaltet werden. Mooswände bis über Living Walls sind die neuesten Trendsetter – und können auch ganz einfach als DIY nachgemacht werden.

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